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解密沈阳楼市 你所不知道的“河心圈”

沈阳房产  发布日期:2016/10/19 0:52:55
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沈阳楼市有着一部长达近20年的高速发展史,人们在近20年的居住体验中也被养成“生活家”。于是规律性的回归潮开始了,一种是开发商向品牌企业的回归,那些让购房者受不了的开发商基本玩不转了;一种是向城中资源居住区域的回归——浑河两岸主城河心圈。不到浑河非好汉,屈指富豪十万,全沈阳新一轮的豪宅运动移师浑河。 “河心圈”价格战一触即发 2015年,沈阳被定性为全国房地产去库存压力最山大的城市之一。在中国房价行情平台公布的2016年上半年31个省会城市房价排行榜上,沈阳大排榜名次第24,同比房价涨幅指数刚刚由负转正,二三环房价基本生活在单价7000元左右的水平线上。然,浑河两岸的房价却很傲娇,最贵河景楼王单价近3万,平均房价轻松破万。支撑它的,就是浑河,城市中产者也在河心圈的居住潮中大量回流。 如今,沈阳最贵的房子确实已经不在老城,而是在浑河岸边。尤其在原有的包括万科、越秀、新世界在内的高端楼盘阵营里,又有品牌房企阳光100即将以新推出的一线临河新组团凤凰湾来“闯营踢馆”,浑河沿线高端楼盘的价格大战,一触即发。 “河心圈”身后的那些历史情怀 浑河沿线房价为何要比蒲河沿线房价高出将近一倍?原因有二,一是城市重心南移后浑河变为城市新中心指日可待,二就是河流文化厚重感不同所致。 拿阳光100近期将推出的一线临河新组团来说,其取名凤凰湾颇有讲究。凤凰乃百鸟之王,吸引的自然是相同客群,湾是生活的港湾,停泊着浑河的情怀。 阳光100很尊重历史,它正努力用凤凰湾蘸着历史写生活,将浑河的情怀写实成凤凰湾的故事,历史就创造了它更广阔的未来,也是一种“不负历史不负卿”的一种表达。显然,与万科柏翠园(楼盘资料 咨询:400-819-1111转614012)、新世界花园、越秀星汇云锦等同档次楼盘相比,凤凰湾打出的文化牌更像“王炸”! 你所在的“河心圈”值多少钱 最近,沈阳一位名为“一河知秋”的网友干了一件沈阳人几千年都没有干的事儿,就是为浑河城市主河段18公里水域面积计算价值,得出结果至少1000亿。 其实早在2010年,沈阳就已经规划出“一市两城”城市空间布局战略构想,以浑河为心,南北发展,进而形成大沈阳人居生态画卷。 据悉,当前万科柏翠园(楼盘资料 咨询:400-819-1111转614012)、新世界花园等项目正在出售新品,与其处于同一产品阵营的西河心圈凤凰湾同样当仁不让,不久将携带浑河晚渡公园、罗士圈公园以及浑河美景重装上市,相信会让那些全力回归河心圈的人期待满满,也让本已货量吃紧的河心圈,稍稍松了那么一口气。>
文章来源:腾讯房产
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