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8月中国70城住宅价格涨幅 沈阳一手房同比上涨1.2%

沈阳房产  发布日期:2016/9/23 7:43:07
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数据来源:“新峰大数据信息系统”(CRIDAS)、国家统计局

注:

1、住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

2、新建商品住宅不含保障性住房。

房谱解读:

二线城市房价“亮眼”,郑州、无锡、合肥、福州、南京环比涨幅超4%

8月70城新建商品住宅价格月度环比涨幅前4位,全部由二线城市包揽,分别是郑州、无锡、合肥、福州和南京。其中,郑州与无锡“双龙”领涨,环比涨幅分别为5.6%和4.9%。同时,郑州与无锡二手住宅价格环比涨幅也高居榜首,分别为4.5%和3.9%。合肥二手住宅同比涨幅位居全国榜首,高达46.9%。

目前,苏州、厦门和杭州3个热点二线城市选择了重启“限购”措施,合肥、南京、武汉等多个城市则以提高按揭贷款首付比例为主要手段升级了“限贷”政策。未来天津、福州、武汉、郑州等热点城市都有可能跟进,进一步收紧楼市。在已经收紧政策的城市当中,比如合肥和南京,仍然高烧不退,也有可能再出台相关的政策。

环比上涨城市个数有所增加,各线城市价格环比涨幅均有所扩大

8月70城新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个,分别比上月增加13个和6个。

新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中,比上月涨幅扩大的城市有31个,涨幅在1%以上的城市有25个,最高涨幅为5.6%。

二手住宅价格环比上涨的57个城市中,比上月涨幅扩大的城市有30个,涨幅在1%以上的城市有18个,最高涨幅为4.5%。

分城看,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。

同比上涨城市个数略有增加,二、三线城市同比涨幅继续扩大

8月70城新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有62个和53个,分别比上月增加4个和1个。

分城看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大,二、三线城市继续扩大。

各城政策:

合肥:限贷。拥有一套住房且房贷已结清,或有一次贷款记录的,首付比例为40%;名下有一套房产且贷款未结清,购买二套首付比例为50%;而名下有两套及以上住房,有贷款记录或贷款已还清,或者只结清第一次购房贷款记录的,首付比例为60%;第三套及以上购房者再购房则无法使用住房公积金贷款。

苏州:外地购房者限购。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。

南京:限贷。自8月12日起,对拥有一套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭再购房,最低首付款比例由“不低于30%”调整为“不低于35%”(除高淳、溧水);对拥有一套住房且贷款未结清的居民家庭再购房,最低首付款比例由“不低于45%”调整为“不低于50%”(除高淳、溧水);对三套及以上住房禁止发放贷款。

南京土地市场熔断:8月12日,南京推出新的土地拍卖规定,将土地熔断机制改为土地网络拍卖。南京新规规定,当网上竞价达到最高限价时,仍有2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为摇号产生竞得者。

厦门:限购。暂停向三类居民家庭销售建筑面积144平方米及以下的新建住房或二手房:拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

武汉:限贷。在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,继续暂停发放相应购房贷款。

杭州:外地购房者限购。在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

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文章来源:腾讯房产
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