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田宏阁:快乐是踏实奋斗不断分享

沈阳房产  发布日期:2016/9/22 1:59:52
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【人物】田宏阁

【成就】天豊成国际股份有限公司大中华区董事,地产事业部总裁,航海专业出身。

曾做过大学教师、国家公务人员、IT界高管,2001年始涉足房地产开发领域,拥有十几年房地产开发经验,如今是地产界颇有成就的人物。曾操盘的项目之一“天豐成·壹米阳光”在2011年下半年房地产调控政策频出,市场急转直下的情况下,创造开盘前十天蓄客量超过五千七百多组,首次开盘当日即实现销售1097套房源的记录,创造了“开盘即清盘”的地产神话。

【感言】快乐是踏实奋斗不断分享

高高的个子,魁梧的身材,标准东北大汉的外形。待到谈吐,却又精细入微,见解独到。这就是田宏阁,他喜欢运动,外形俊朗,为人豪爽,工作雷厉风行,生活中朋友无数。

田宏阁骨子里是个乐天派,也是一个做事热情、执着的人。“要么不做,要做就一定要搞明白,搞透彻,尽量做到最好。”这是他的口头禅,也是他的生活准则。

不断追逐的快乐

田宏阁进入房地产业十年,一直围绕他的议论就是“外行”。在人们的印象中,房地产操盘者大多来自于土木工程、结构或者规划等专业,“航海专业出身的人怎么会搞房地产呢?我们班有40个男生,其中有38个做了船长。”田宏阁毕业于大连海事大学,学的是航海专业,他的同学只有他没有做过远洋船长。

毕业后田宏阁留校任教。从辅导员做起,很快进入校团委,又从共青团转业到大连市信息产业局,之后进入IT领域,参与大连市电子政务中心项目和大连市的第一个呼叫中心项目筹备与建设。机缘巧合接触到大连锦联集团董事长李东军先生,从此走上房地产开发之路。这一走就是十几年,那个时候他还不懂建筑、工程与房地产开发。

2003年,锦联集团筹建沈阳分公司,需要一个管理能力强的人带队,于是有法律基础、擅长与政府打交道的田宏阁就被选中派往沈阳。那一年锦联成功摘得沈阳北行地块,彼时还是毛地出让,地上有三千四百多户居民、13家工厂需要去拆迁,因此田宏阁一面组织各方力量拆迁,一面搭班子、建队伍,为沈阳公司正式成立打基础。

2004年,地块拆迁完成,沈阳公司成立,田宏阁被集团任命为沈阳公司总经理。虽然雇用了专业人员,但立项、规划、设计、报建、建造、营销等诸多技术环节,哪个不懂都要吃亏。于是他下定决心誓把自己打造成房地产开发的行家里手。

锦联的第一个项目叫经典生活,从设计阶段开始,田宏阁就天天和设计师泡在一起,有问题随时问,容积率,窗地比,密度,进深,面宽,开间……什么都不懂,就什么都问。项目开工后,他就天天跟现场,向工程师、施工人员虚心讨教……相当长一段时间他吃住在办公室,只要有空就去参加地产相关知识的培训,还到大学旁听有关建筑规划课程,从此他便爱上了建筑规划和设计。凭借十几年的美术功底和刻苦钻研,他在建筑规划和设计方面上手很快,这也使得他操盘的项目在园区规划和户型设计上贴近市场与客户需求,客观上奠定了操盘项目销售火爆的坚实基础。

2年后,经典生活上市受到热捧,销售火爆,锦联也在沈阳房地产市场立稳了脚跟。随着项目的进展,田宏阁自己也成长了,“开发项目是我最好的学习过程,经典生活对我的成长帮助很大,做好一个项目是初中生,做好两个项目是高中生,做了三个项目后田宏阁对自己说“我可以大学毕业了……”

“我们用了4年的时间陆续做拆迁的工作,快乐的是,我们的团队,我们的企业,很好的解决了拆迁过程中纷繁复杂的各种矛盾,建设了一个幸福的社区。”加上同门的信任、媒体的支持等,田宏阁的成就感非常强烈。“当时销售项目时,排长队呀,还有来自吉林的购房者等等,很多事情真的让我非常有成就感,也很快乐。”

再后来田宏阁执掌天豊成股份有限公司,一举收购了沈阳多家房地产开发企业。他操盘的天豊成一米阳光项目,在2011年下半年房地产调控政策频出、市场急转直下的情况下,开盘前十天蓄客量超过五千七百多组,首次开盘当日即实现销售1097套房源的记录,创造了“开盘即清盘”的地产神话。“当时一天销售6个亿,可以说我们什么都想到了,就是没想到如此完美。”

人们通常把不是土木工程专业却从事房地产开发的人都称为外行,田宏阁不这么看,“真正从事开发你会发现,前期的项目研发、拿地、拆迁、筹建公司、组建队伍,后期的营销、品牌传播、物业服务等,都不单单是土木工程专业所能解决的问题。”而这些恰恰都是他的专长。

在他办公室的衣柜里,有军大衣、安全帽,这保证他随时能赶到项目现场查看施工状况,哪怕是深夜。求证的过程也是学习的过程,正是这样的努力,让田宏阁补上了土木工程的短板。

分享幸福的快乐

田宏阁的办公室没有鲜花,没有奇石,有的是功夫茶具、高尔夫球杆,还有占据整面墙的书柜和堆满工程资料的办公桌,以及堆放在墙角的油画,

与一些房地产商华美的办公室相比,这间很像总工办的办公室里,还摆着十个铁质秤砣。十个秤砣从大到小,一字排开,埋头工作的田宏阁一抬眼看到的就是它们。“秤砣是我淘来的,用于品读。小小秤砣很有分量,每天一看到,心立刻就沉稳下来,然后继续踏踏实实地为目标奋斗。”

工作之余,田宏阁爱好很多,登山、游泳、滑雪、打高尔夫球等等。“不同年代对快乐有不同的理解。我少年时因为有很好的家庭而快乐,青年因为有很美的爱情、称心的工作而快乐,现在除了可以享受天伦之乐,还有事业!”田宏阁特意带了一个高尔夫球的帽子到盛京学堂现场,他说“球如人生,人生如球”,也希望跟大家分享打球的快乐。

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文章来源:腾讯房产
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