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沈阳新房价格 连续六个月双涨涨幅收窄

沈阳房产  发布日期:2016/9/22 1:57:41
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8月份,沈阳新房房价同比上涨1.2%,涨幅较上月下降0.2个百分点,环比上涨0.1%,涨幅与上月持平。这是沈阳新房同环比连续第6个月上涨,与前几个月相比,同、环比涨幅有所收窄。

昨日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,8月份,沈阳新建商品住宅环比上涨0.1%,同比上涨1.2%。沈阳新建商品住宅价格自今年3月份以来实现连续6个月的“双涨”。相比于前几个月,涨幅有所收窄。

从面积上来看,90平方米下新建商品住宅环比上涨0.3%,同比上涨1.7%;90平方米至144平方米区间新建商品住宅价格环比与上月持平,同比上涨2.0%;144平方米以上新建商品住宅价格则迎来双降:环比下降0.3%,同比下降0.8%。

由此可见,刚需小户型新建商品住宅受到市场欢迎,144平方米以下的改善型商品住宅价格也较为坚挺。而144平方米以上的“豪宅”走势则较为微妙。

从二手住宅的销售价格来看,今年8月份,全国70个大中城市有57个城市环比价格上涨,最高涨幅为4.5%,最低为下降0.4%;同比有53个城市出现上涨,8月份同比价格变动中,最高涨幅为46.9%,最低为下降4.4%。

8月份,沈阳二手住宅价格环比与上个月持平,同比则上涨1.2%。其中,90平方米以下的二手住宅同比上涨1.6%,144平方米以上的二手住宅同比环比分别下降0.6%、0.3%。

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8月沈阳住宅平均租金21.48元/平方米 同比下跌6.63%

本报讯 辽沈晚报、聊沈客户端主任记者胡海林报道 在经历7月“毕业季”房租市场的短暂热闹后,沈阳房租行情因需求减少而再度回落。最新数据显示,8月沈阳住宅平均租金为21.48元/平方米,同比下跌6.63%。

中国房价行情平台发布数据显示,8月全国31个省会城市及直辖市中,北京、上海、广州住宅租金水平位居前三甲,分别达75.93元/平、66.21元/平和45.33元/平,北京的租金同比涨幅高达13.67%,也是全国最高,其他两个城市同比上涨超过3个百分点。

其中,沈阳当月每平方米21.48元的租金水平,在全国31个省会及直辖市中,仅高于乌鲁木齐、呼和浩特和银川3个城市。

事实上,最近一年来沈阳房租行情整体较为平稳,维持在月平均租金每平21元至24元之间,但处于前高后低状态。

浑南一房产中介宋女士表示,平均租金21元/平方米的确不贵,但对大户型的二手房来说,每平方米的租金甚至达不到这个水平,以其中挂牌的房源来看,40多平方米的单间月租金大致在700至1000元,而一些100平方米左右的房源,月租金甚至只有1200元至1500元,折合每平方米月租金只有十几元。

虽然7月沈阳新增挂牌出租的房源达到3万余套,但因毕业学生离校就业、考研,而促使房租均价环比小幅上涨。8月沈阳新增出租房源供给2.1万套,但受整体需求缩小影响,房租行情环比回落约1个百分点。

家住沈河区的钟超称,他最近想去把自己家一套闲置的小房挂牌出租,发现楼下不远处的两家房产中介,一家已经装修改造成发廊了,另一家连锁中介则已关门挂出了“出兑”的招牌。

沈阳市沈河区文萃路上一家房产中介的老板告诉记者,因为自己租的是窗改门,租金比较便宜,所以营收尚能维持,有时两个月都做不成一单交易,单靠租房收取的中介费甚至只能应付租金,连自己的人工费都赚不上。

文章来源:搜房网
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