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沈阳豪宅标准,谁来定义?

沈阳房产  发布日期:2016/9/20 21:51:39
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近日,沈阳地产圈引发了一场关于“豪宅”的深度讨论,而讨论的焦点主要围绕着豪宅标准问题,究竟什么样的房子在沈阳才能称之为豪宅,豪宅与普通住宅到底有哪些不同属性?豪宅的衡量标准都是什么,由何而来,该由谁来定义?本文将对这些问题进行深入探讨。

去伪存真 关于豪宅称谓的争论

对于新一线城市的沈阳来说,豪宅级项目其实并不多见,不少人都误以为所谓的“高价房”就是豪宅,其实这是大家对于豪宅的误解。豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅,其豪华程度主要表现在对资源的占有率、建筑设计、园林规划、社区的圈层等多方面诉求,而售价只是其最终价值的一个体现。

豪宅概念的混淆和滥用,不少项目为了吸引大众眼球,只要是定价稍高一点都美其名曰豪宅,其实这些所谓的豪宅并非真正的豪宅。豪宅概念的滥用一方面降低了人心目中豪宅的品质,另一方面也让豪宅产品逐渐弱化,一些真正有诉求的用户,反而因为市场的鱼龙混杂而迷失方向。

真正的豪宅要用哪些标准去衡量

什么是真正的豪宅,豪宅要用哪些标准去衡量呢?豪宅有很多种定义,但我们通常所了解到的豪宅都相对片面,打造一个豪宅级项目并不容易,想要称之为豪宅,需要在以下方面达到应有的标准。

图为豪宅资料图片 来源于网络

首先 ,豪宅项目要有可靠的品牌支撑,品牌代表企业实力、信誉度、品质以及服务保障。对于豪宅级的产品来说,品牌更能体现豪宅的品质和可信赖度。其次,豪宅产品服务水准要远高于普通社区,高端物业服务是区别豪宅和普通住宅的重要标准。同时,豪宅产品还需要有过硬的一流的建筑质量和设计、优秀的地段以及出色的园林景观设计。

另外,豪宅的人文环境往往被人所忽视,选择豪宅就等于选择了与同等阶层的人生活在一起,豪宅的价值对于富人来说,不仅仅体现在建筑、园区、物业、景观等方面品质要求,同时也是生活在上流社交圈层一种体现。从某种角度说,圈层是豪宅最有价值的无形资产,这样总结并不夸张。

沈阳的豪宅 为何定义?谁来规范?

沈阳作为东北区域的中心城市,在国家振兴东北经济中起带头作用,日后的发展也被寄以厚望,虽然沈阳市整体房价并不高,但要想吸引人才,留住企业,需要提供更高端的住宅、更多元化的居住环境。据统计目前沈阳高端住宅比例非常低,满足豪宅级产品更是稀少。

图为沈阳豪宅资料图片

如今沈阳的豪宅产品还处于群雄混战的阶段,众多房企都争相打造豪宅级产品,但大部分项目都只是借“豪宅”名称来炒作,实际远未达标。对于现今沈阳豪宅乱象丛生的现象,有必要规范一套高端住宅的衡量标准,不仅是为帮助购房者去伪存真,甄选出真正的豪宅,同时也为了今后沈阳高端住宅市场的良性发展。

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文章来源:腾讯房产
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